🏠 Angebot im Überblick: In Zittau wird ein projektiertes, freistehendes Einfamilienhaus (WGL-822111) angeboten. Der Kaufpreis beträgt 256.659 Euro. Vorgesehen sind 151,22 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Als Erstbezug ist das Baujahr 2026 geplant. Die Grundstücksgröße ist mit 610 Quadratmetern angegeben; der Grundstückserwerb erfolgt separat durch den Käufer. Eine Käuferprovision fällt laut Inserat nicht an. Anbieter ist die allkauf Haus GmbH.

💶 Preisrahmen und Konditionen: Das Angebot folgt dem Muster eines Aktionshauses: Der beworbene Preis bezieht sich auf eine vordefinierte Ausstattungsvariante („PLACE 5“). Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren sind ausdrücklich nicht enthalten. Der Anbieter wirbt mit einer 15‑monatigen Festpreisgarantie sowie mit über 40 Jahren Bau-Erfahrung und bietet nach eigenen Angaben Unterstützung bei Finanzierung und Grundstückssuche. Für Interessenten schafft dies Planungssicherheit beim Hauspreis, lässt jedoch wesentliche Unbekannte bei Grundstückskosten und Baunebenkosten bestehen.

🧭 Grundriss und Raumprogramm: Geplant ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, einem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Die lichte Raumhöhe soll 2,75 Meter betragen. Ein Dachboden ist vorgesehen.

⚙️ Technik und Ausstattung: Zur vorgesehenen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine Luft‑Wasser‑Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Genannt werden zudem dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Tapeten.

📍 Standort und Zeitplan: Der Standort ist mit der Postleitzahl 02763 Zittau benannt. Der Objektzustand ist als Erstbezug ab 2026 vorgesehen.

🧾 Einordnung der Gesamtkalkulation: Das Inserat positioniert ein energieeffizientes Neubauhaus mit solider Grundausstattung zu einem auf den ersten Blick moderaten Hauspreis. Belastbar wird die Kalkulation jedoch erst mit einem konkreten Grundstück inklusive Lage, Erschließung und Kaufpreis sowie unter Berücksichtigung der additiven Nebenkosten. Wer das Projekt prüft, sollte neben der Baubeschreibung insbesondere Termin- und Preisgarantien, den Ausstattungsumfang, mögliche Sonderwünsche und regionale Grundstückspreise sorgfältig verifizieren. Unter diesen Vorbehalten kann das Angebot für Käufer mit klarem Budget- und Zeitplan eine rationale Option sein.

🗨️ Kommentar der Redaktion: Der ausgewiesene Hauspreis wirkt moderat, ist als Aktionshaus-Kalkulation ohne Grundstück und Nebenkosten jedoch nur begrenzt belastbar. Die 15‑monatige Festpreisgarantie ist positiv, ersetzt aber nicht die sorgfältige Prüfung aller Zusatzkosten und Fristen. Wer sich von Schlagworten leiten lässt, riskiert Fehlkalkulationen; wer nüchtern rechnet, ordnet das Angebot sachgerecht ein. Entscheidend sind eine präzise Baubeschreibung und Disziplin bei Sonderwünschen. Unter klaren Rahmenbedingungen ist das Projekt vertretbar; ohne diese bleibt es im Kern ein Marketingversprechen.