Immobilienhändler sucht Meistbietenden für 1000 m² große Villa mit Parkgrundstück
Ebersbach-Neugersdorf. Die legendäre Jugendklub-Villa in der Käthe-Kollwitz-Straße 3 steht erneut zum Verkauf. Immobilienhändler Karl-Leo Spettmann will das geschichtsträchtige Anwesen mit 1000 Quadratmetern Wohnfläche und einem 7000 Quadratmeter großen Grundstück meistbietend veräußern. Derzeit kursiert ein Verkaufsvideo im Netz – mit Begriffen wie „Märchenschloss“ und „Traumimmobilie“, die Emotionen wecken sollen.
🧱 Zustand: Traum oder Sanierungsruine?
Der Haken: Die Villa befindet sich in einem desolaten Zustand. Bereits 2021 war sie Zwangsversteigerungsobjekt, ein Gutachten bewertete sie damals als nicht nutzbar. Das Dach des Wintergartens fehlt, Decken sind offen, Baumaterial lagert lose in den Räumen.
Ein Käufer aus Tschechien hatte das Haus 2022 bei einer Versteigerung am Amtsgericht erworben. Erste Sanierungsarbeiten wurden in Angriff genommen, doch die finanziellen und technischen Herausforderungen führten zur Aufgabe des Projekts.
🔁 Rückkehr auf den Immobilienmarkt
Jetzt versucht es Spettmann erneut – mit einem professionellen Verkaufsvideo, das gezielt Investoren ansprechen soll. Unterstützt wird er dabei von Loreen Peters, Geschäftsführerin der Vaduz Lichtenstein Immobilien Holding GmbH, die bereits in der Vergangenheit am Kauf der Villa beteiligt war.
🏗️ Sanierung kaum wirtschaftlich?
Laut dem ursprünglichen Gutachten sei eine vollständige Sanierung wirtschaftlich kaum vertretbar. Dennoch könnte das Objekt für visionäre Investoren mit Sinn für Denkmalschutz und Geschichte interessant sein. Denkbare Nutzungen reichen von einem Kulturhaus, Mehrgenerationenprojekt oder einem Künstlerdomizil bis hin zu Luxuswohnen im Grünen.
